9 Rue Henri Kolb, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Kolb, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Kolb, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000RWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 270 mètres
- - Lille Flandres à 1309 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1343 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 622 mètres
- - Lycée général Fénelon à 308 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 320 mètres
Ventes au 9 Rue Henri Kolb
Une vente a été recensée au 9 Rue Henri Kolb. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Kolb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Kolb, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Kolb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Kolb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Kolb dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Kolb par rapport à la voie
Sur Rue Henri Kolb, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 9 Rue Henri Kolb se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Kolb par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Kolb se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Kolb à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Kolb est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
