4 Rue Jean du Solier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean du Solier, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean du Solier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Magenta-Fombello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Postes à 182 mètres
- - Lille CHR à 1230 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 562 mètres
- - Collège Nina Simone à 580 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1113 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 123 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean du Solier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean du Solier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean du Solier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean du Solier, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean du Solier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean du Solier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean du Solier dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean du Solier par rapport à la voie
Sur Rue Jean du Solier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 4 Rue Jean du Solier se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean du Solier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean du Solier se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Lille et 45.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean du Solier à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean du Solier est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
