2 bis Rue Jules Guesde, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jules Guesde, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000SV, - Parcelle n°0403 - Feuille 000SVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 326 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 747 mètres
- - Collège Nina Simone à 391 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 309 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 197 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 247 mètres
Ventes au 2 bis Rue Jules Guesde
Les 2 ventes au 2 bis Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jules Guesde, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 2 bis Rue Jules Guesde se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jules Guesde par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jules Guesde se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Lille et 69.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jules Guesde à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jules Guesde est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
