43 Rue Kepler, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Kepler, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°47 mais supérieur de 15.81 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Kepler, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Caulier à 150 mètres
- - Lille Europe à 795 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 818 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 259 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 904 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 419 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 221 mètres
Ventes au 43 Rue Kepler
Une vente a été recensée au 43 Rue Kepler. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Kepler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Kepler, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Kepler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Kepler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Kepler dans son marché local
Prix du 43 Rue Kepler par rapport à la voie
Sur Rue Kepler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 43 Rue Kepler se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Kepler par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Kepler se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Lille et 33.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Kepler à Lille
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Kepler est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
