5 Rue Kepler, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Kepler, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Kepler, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquet à 106 mètres
- - Lille Europe à 732 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 892 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 208 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 916 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 360 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 471 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat CERENE - niveau primaire à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Kepler
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Kepler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Kepler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Kepler, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Kepler dans son marché local
Prix du 5 Rue Kepler par rapport à la voie
Sur Rue Kepler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 5 Rue Kepler se situe 33.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Kepler par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Kepler se situe 39.42 % au-dessus de la moyenne de Lille et 104.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Kepler à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Kepler est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
