11 Rue l'Herminet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue l'Herminet, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue l'Herminet, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 303 mètres
- - Lille CHR à 1046 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 172 mètres
- - Collège Nina Simone à 299 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 980 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 309 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 299 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue l'Herminet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue l'Herminet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue l'Herminet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue l'Herminet, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue l'Herminet dans son marché local
Prix du 11 Rue l'Herminet par rapport à la voie
Sur Rue l'Herminet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 11 Rue l'Herminet se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue l'Herminet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue l'Herminet se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue l'Herminet à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue l'Herminet est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
