9 Rue l'Herminet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue l'Herminet, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue l'Herminet, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 305 mètres
- - Lille CHR à 1048 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 176 mètres
- - Collège Nina Simone à 300 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 981 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 304 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 293 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue l'Herminet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue l'Herminet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue l'Herminet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue l'Herminet, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue l'Herminet dans son marché local
Prix du 9 Rue l'Herminet par rapport à la voie
Sur Rue l'Herminet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 9 Rue l'Herminet se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue l'Herminet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue l'Herminet se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.33 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue l'Herminet à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue l'Herminet est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
