6 bis Rue la Fayette, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue la Fayette, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 55 mètres
- - Lille Europe à 731 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1016 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 112 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 138 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue la Fayette, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 6 bis Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 6 bis Rue la Fayette se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue la Fayette par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue la Fayette se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Lille et 16.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue la Fayette à Lille
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue la Fayette est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
