9 Rue Le Fort, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Le Fort, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 9 Rue Le Fort, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Faubourg de Douai.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P I De Douai à 390 mètres
- - Lille Porte de Douai à 449 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 236 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 194 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 465 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 303 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 355 mètres
Ventes au 9 Rue Le Fort
Une vente a été recensée au 9 Rue Le Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Le Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Le Fort, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Le Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Le Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Le Fort dans son marché local
Prix du 9 Rue Le Fort par rapport à la voie
Sur Rue Le Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 9 Rue Le Fort se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Le Fort par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Le Fort se situe 33.18 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.18 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.78 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
