31 Rue Lestiboudois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lestiboudois, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lestiboudois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lestiboudois.
- 563 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 475 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 72 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 304 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Lestiboudois
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Lestiboudois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lestiboudois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lestiboudois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lestiboudois dans son marché local
Prix du 31 Rue Lestiboudois par rapport à la voie
Sur Rue Lestiboudois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 31 Rue Lestiboudois se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lestiboudois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lestiboudois se situe 34.14 % au-dessus de la moyenne de Lille et 97.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lestiboudois à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lestiboudois est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
