10 Rue Malpart, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Malpart, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 44.08 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Malpart, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 33 parkings - 1004 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000TSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 278 mètres
- - Lille Flandres à 661 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1065 mètres
- - Collège Franklin à 317 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 438 mètres
- - Lycée général Fénelon à 664 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 461 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 342 mètres
Ventes au 10 Rue Malpart
Les 23 ventes au 10 Rue Malpart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Malpart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Malpart, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Malpart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Malpart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Malpart dans son marché local
Prix du 10 Rue Malpart par rapport à la voie
Sur Rue Malpart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 10 Rue Malpart se situe 41.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Malpart par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Malpart se situe 36.25 % en dessous de la moyenne de Lille et 6.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Malpart à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Malpart est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
