7 bis Rue Malpart, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Malpart, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Malpart, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 3 parkings - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000TS, - Parcelle n°0015 - Feuille 000TSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 265 mètres
- - Lille Flandres à 654 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1078 mètres
- - Collège Franklin à 268 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 391 mètres
- - Lycée général Fénelon à 724 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 403 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 295 mètres
Ventes au 7 bis Rue Malpart
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Malpart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Malpart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Malpart, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Malpart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Malpart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Malpart dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Malpart par rapport à la voie
Sur Rue Malpart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 7 bis Rue Malpart se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Malpart par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Malpart se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Lille et 66.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Malpart à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Malpart est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
