41 Rue Manuel, 59160 Lille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 827 €

de 3 194 € à 4 672 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 Rue Manuel, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°43 mais supérieur de 7.92 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 41 Rue Manuel, 59160 Lille

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 228 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0321 - Feuille 000RY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Coilliot et son décor intérieur à 303 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 132 mètres
- Lille Flandres à 1457 mètres
- Métro Gambetta - ligne 1 à 251 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1208 mètres
- Collège privé Thérèse d'Avila à 811 mètres
- Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1367 mètres
- Lycée général privé Saint Paul à 505 mètres
- Ecole maternelle Ovide Decroly à 277 mètres
- Ecole primaire Quinet-Rollin à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue Manuel

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue Manuel dans son marché local

Prix du 41 Rue Manuel par rapport à la voie

Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 41 Rue Manuel se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Manuel par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Manuel se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Lille et 31.33 % au-dessus de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Faure, 59160 Lille(4,049 €)

Rue d'Alger, 59160 Lille(4,192 €)

Cour Bos, 59160 Lille(3,944 €)

Rue Henri Kolb, 59160 Lille(4,121 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue Manuel

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.