53 Rue Manuel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Manuel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 85 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 114 mètres
- - Lille Flandres à 1476 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1188 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 794 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1376 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 488 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 257 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 220 mètres
Ventes au 53 Rue Manuel
Les 4 ventes au 53 Rue Manuel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Manuel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 53 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 53 Rue Manuel se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Manuel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Manuel se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Lille et 41.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Manuel à Lille
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Manuel est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
