11 Rue Maracci, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maracci, affiche un prix moyen de 4 681 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maracci, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bateliers à 149 mètres
- - Lille Flandres à 1258 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 757 mètres
- - Collège international Carnot à 840 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 141 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 375 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Maracci
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Maracci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maracci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maracci, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maracci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maracci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maracci dans son marché local
Prix du 11 Rue Maracci par rapport à la voie
Sur Rue Maracci, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 681 €/m², le 11 Rue Maracci se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maracci par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maracci se situe 33.82 % au-dessus de la moyenne de Lille et 96.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maracci à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maracci est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
