14 Rue Maracci, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Maracci, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°15 et du 2.26 % à celui du n°210.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Maracci, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 151 logements - 1149 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bateliers à 169 mètres
- - Lille Flandres à 1295 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 794 mètres
- - Collège international Carnot à 877 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 129 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 417 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 146 mètres
Ventes au 14 Rue Maracci
Les 52 ventes au 14 Rue Maracci constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Maracci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Maracci, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Maracci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Maracci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Maracci dans son marché local
Prix du 14 Rue Maracci par rapport à la voie
Sur Rue Maracci, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 14 Rue Maracci se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Maracci par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Maracci se situe 31.79 % au-dessus de la moyenne de Lille et 93.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Maracci à Lille
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Maracci est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
