240 Rue Maracci, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 240 Rue Maracci, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°236 et du 0.38 % à celui du n°246.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 240 Rue Maracci, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Vieux Lille 5.
3 niveaux - 1371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus W. Churchill à 201 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 848 mètres
- - Collège international Carnot à 931 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 158 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 240 Rue Maracci
Aucune vente n'a été recensée au 240 Rue Maracci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 240 Rue Maracci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 240 Rue Maracci, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°240 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 240 Rue Maracci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 240 Rue Maracci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 240 Rue Maracci dans son marché local
Prix du 240 Rue Maracci par rapport à la voie
Sur Rue Maracci, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 240 Rue Maracci se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 240 Rue Maracci par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 240 Rue Maracci se situe 27.7 % au-dessus de la moyenne de Lille et 87.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 240 Rue Maracci à Lille
Le loyer moyen estimé au 240 Rue Maracci est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
