1 Rue Marx Dormoy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marx Dormoy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mitterie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 41 parkings - 1893 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5104 - Feuille 3550A, - Parcelle n°5106 - Feuille 3550ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.thomas à 77 mètres
- - Métro Mitterie - ligne 2 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1012 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prouvé à 326 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 248 mètres
Ventes au 1 Rue Marx Dormoy
Les 8 ventes au 1 Rue Marx Dormoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marx Dormoy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 1 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 1 Rue Marx Dormoy se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marx Dormoy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marx Dormoy se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Lille et 26.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marx Dormoy à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marx Dormoy est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
