8 Rue Marx Dormoy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.64 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marx Dormoy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mitterie 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2239 - Feuille 3550ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.thomas à 65 mètres
- - Métro Mitterie - ligne 2 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 992 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prouvé à 346 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marx Dormoy, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 8 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 8 Rue Marx Dormoy se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marx Dormoy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marx Dormoy se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Lille et 19.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marx Dormoy à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marx Dormoy est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
