9 Rue Nationale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°13 et du 4.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Nationale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lille Centre 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 243 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 84 mètres
- - Lille Flandres à 531 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 496 mètres
- - Collège international Carnot à 447 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1062 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 316 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 295 mètres
Ventes au 9 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 9 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Nationale, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 9 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 9 Rue Nationale se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Nationale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Nationale se situe 43 % au-dessus de la moyenne de Lille et 109.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Nationale à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Nationale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
