26 Rue Neuve, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°28 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Neuve, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Lille Centre 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0199 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 142 mètres
- - Lille Flandres à 419 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 570 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 365 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 895 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 343 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Neuve, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 26 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 26 Rue Neuve se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Neuve par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Neuve se situe 28.54 % au-dessus de la moyenne de Lille et 88.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Neuve à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Neuve est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
