34 Rue Neuve, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Neuve, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Lille Centre 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 174 mètres
- - Lille Flandres à 410 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 595 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 337 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 862 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 365 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Neuve, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 34 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 34 Rue Neuve se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Neuve par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Neuve se situe 30.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 91.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Neuve à Lille
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Neuve est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
