2 Rue Paul Lafargue, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Lafargue, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 415 mètres
- - Lille CHR à 1359 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 457 mètres
- - Collège Nina Simone à 86 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 456 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 367 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Lafargue, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 2 Rue Paul Lafargue se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Lafargue par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Lafargue se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Lille et 40.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Lafargue à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Lafargue est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
