22 Rue Paul Lafargue, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Lafargue, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sarrazins à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 422 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 458 mètres
- - Lille CHR à 1326 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 432 mètres
- - Collège Nina Simone à 132 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1261 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 405 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 297 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 236 mètres
Ventes au 22 Rue Paul Lafargue
Les 4 ventes au 22 Rue Paul Lafargue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Lafargue, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 22 Rue Paul Lafargue se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Lafargue par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Lafargue se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Lille et 39.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Lafargue à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Lafargue est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
