3 Rue Paul Lafargue, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Lafargue, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 90 parkings - 1112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000SW, - Parcelle n°0316 - Feuille 000SW, - Parcelle n°0334 - Feuille 000SWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 441 mètres
- - Lille CHR à 1371 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 471 mètres
- - Collège Nina Simone à 113 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 461 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 350 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 292 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Lafargue
Les 11 ventes au 3 Rue Paul Lafargue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Lafargue, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 3 Rue Paul Lafargue se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Lafargue par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Lafargue se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Lille et 49.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Lafargue à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Lafargue est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
