52 Rue Paul Lafargue, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°48 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Paul Lafargue, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Magenta-Fombello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte Des Postes - Bld De Metz à 267 mètres
- - Lille CHR à 1253 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 525 mètres
- - Collège Nina Simone à 498 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1145 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 120 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 86 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 162 mètres
Ventes au 52 Rue Paul Lafargue
Une vente a été recensée au 52 Rue Paul Lafargue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Paul Lafargue, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 52 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 52 Rue Paul Lafargue se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Paul Lafargue par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Paul Lafargue se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Lille et 33.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Paul Lafargue à Lille
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Paul Lafargue est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
