2 Rue Pharaon de Winter, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pharaon de Winter, affiche un prix moyen de 6 160 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°1 et du 5.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pharaon de Winter, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Vieux Lille 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Justice à 224 mètres
- - Lille Flandres à 868 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 430 mètres
- - Collège international Carnot à 484 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 534 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 96 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 436 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pharaon de Winter
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pharaon de Winter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pharaon de Winter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pharaon de Winter, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pharaon de Winter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pharaon de Winter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pharaon de Winter dans son marché local
Prix du 2 Rue Pharaon de Winter par rapport à la voie
Sur Rue Pharaon de Winter, le prix moyen des appartements s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 6 160 €/m², le 2 Rue Pharaon de Winter se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pharaon de Winter par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pharaon de Winter se situe 76.1 % au-dessus de la moyenne de Lille et 158.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pharaon de Winter à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pharaon de Winter est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
