5 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Philippe de Comines, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 11 parkings - 539 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 310 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1083 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 101 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 351 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 203 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 363 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Philippe de Comines
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Philippe de Comines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Philippe de Comines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Philippe de Comines, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Philippe de Comines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Philippe de Comines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Philippe de Comines dans son marché local
Prix du 5 Rue Philippe de Comines par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Comines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 5 Rue Philippe de Comines se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Philippe de Comines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Philippe de Comines se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Lille et 53.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Philippe de Comines à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Philippe de Comines est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
