6 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 161 €

de 2 644 € à 4 035 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 6 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°4 et de 7.46 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.

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À propos du 6 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée Baggio, anciennement dénommé Institut Diderot à 363 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lille - Diderot à 293 mètres
- Lille Porte de Douai à 1074 mètres
- Métro Porte de Douai - ligne 2 à 413 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 90 mètres
- Collège Miriam Makeba à 338 mètres
- Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 197 mètres
- Lycée général et technologique César Baggio à 349 mètres
- Ecole maternelle Les Moulins à 195 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 131 mètres

Ventes au 6 Rue Philippe de Comines

Les 4 ventes au 6 Rue Philippe de Comines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 juin 2024

170 650 €(2 666 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

6 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille

24 août 2023

115 000 €(2 212 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

6 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille

2 octobre 2020

146 000 €(2 355 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

6 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille

3 août 2020

122 000 €(3 162 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.58 m²

6 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue Philippe de Comines dans son marché local

Prix du 6 Rue Philippe de Comines par rapport à la voie

Sur Rue Philippe de Comines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 6 Rue Philippe de Comines se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Philippe de Comines par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Philippe de Comines se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.66 % au-dessus de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cité Saint Louis, 59160 Lille(2,856 €)

Cour Benjamin, 59160 Lille(3,194 €)

Cour Gouy, 59160 Lille(2,857 €)

Place Déliot, 59160 Lille(3,218 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue Philippe de Comines

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Philippe de Comines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.