264 ter Rue Pierre Legrand, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 ter Rue Pierre Legrand, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°266 et de n°264.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 ter Rue Pierre Legrand, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 1221 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0009 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 177 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 86 mètres
- - Collège Boris Vian à 64 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 211 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 164 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 264 ter Rue Pierre Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 264 ter Rue Pierre Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 ter Rue Pierre Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 ter Rue Pierre Legrand, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 ter Rue Pierre Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 ter Rue Pierre Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 ter Rue Pierre Legrand dans son marché local
Prix du 264 ter Rue Pierre Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 264 ter Rue Pierre Legrand se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 ter Rue Pierre Legrand par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 ter Rue Pierre Legrand se situe 29.65 % en dessous de la moyenne de Lille et 3.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 ter Rue Pierre Legrand à Lille
Le loyer moyen estimé au 264 ter Rue Pierre Legrand est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
