280 Rue Pierre Legrand, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Rue Pierre Legrand, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°280 bis mais supérieur de 3.35 % à celui du n°271.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Rue Pierre Legrand, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 48 logements - 6 locaux - 72 parkings - 577 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 56 mètres
- - Lezennes à 1105 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 193 mètres
- - Collège Boris Vian à 187 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 318 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 165 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 103 mètres
Ventes au 280 Rue Pierre Legrand
Les 4 ventes au 280 Rue Pierre Legrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Rue Pierre Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Rue Pierre Legrand, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°280 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Rue Pierre Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Rue Pierre Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Rue Pierre Legrand dans son marché local
Prix du 280 Rue Pierre Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 280 Rue Pierre Legrand se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Rue Pierre Legrand par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Rue Pierre Legrand se situe 28.47 % en dessous de la moyenne de Lille et 5.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Rue Pierre Legrand à Lille
Le loyer moyen estimé au 280 Rue Pierre Legrand est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
