90 Rue Racine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°92 et de n°88.Cette maison est une construction de 2022,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Racine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Barthélemy.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000SVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 80 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 781 mètres
- - Collège Nina Simone à 529 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 421 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 252 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Racine, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Racine dans son marché local
Prix du 90 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 90 Rue Racine se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Racine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Rue Racine se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Lille et 85.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Racine à Lille
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Racine est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.19 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
