30 Rue Ratisbonne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Ratisbonne, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Ratisbonne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 167 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1358 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 510 mètres
- - Lycée général Fénelon à 288 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 311 mètres
Ventes au 30 Rue Ratisbonne
Une vente a été recensée au 30 Rue Ratisbonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Ratisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Ratisbonne, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Ratisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Ratisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Ratisbonne dans son marché local
Prix du 30 Rue Ratisbonne par rapport à la voie
Sur Rue Ratisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 30 Rue Ratisbonne se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Ratisbonne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Ratisbonne se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Lille et 67.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Ratisbonne à Lille
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Ratisbonne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
