3 Rue Renan, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Renan, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°18 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Renan, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Jardin à 30 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 542 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 138 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 651 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 90 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 103 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Renan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Renan, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Renan dans son marché local
Prix du 3 Rue Renan par rapport à la voie
Sur Rue Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 3 Rue Renan se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Renan par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Renan se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Lille et 57.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Renan à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Renan est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
