2 Rue Saint-Gabriel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Gabriel, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 15.28 % à celui du n°6 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Gabriel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Caulier à 118 mètres
- - Lille Europe à 800 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 906 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 218 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 228 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 349 mètres
- - Ecole primaire Descartes - Montesquieu à 244 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Gabriel
Les 8 ventes au 2 Rue Saint-Gabriel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Gabriel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Gabriel dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 2 Rue Saint-Gabriel se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Gabriel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Gabriel se situe 25.36 % en dessous de la moyenne de Lille et 9.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Gabriel à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Gabriel est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
