10 Rue Saint-Luc, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Luc, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°6 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Luc, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Maurice-Briqueterie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 116 logements - 138 parkings - 2397 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice Pellevoisin à 313 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 749 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 621 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg à 332 mètres
Ventes au 10 Rue Saint-Luc
Les 71 ventes au 10 Rue Saint-Luc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Luc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Luc dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Luc par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 10 Rue Saint-Luc se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Luc par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Luc se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Luc à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Luc est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
