24 bis Rue Saint-Sébastien, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Saint-Sébastien, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°22 et de n°24 ter.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Saint-Sébastien, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 186 mètres
- - Lille Flandres à 1444 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 1413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 953 mètres
- - Collège international Carnot à 1031 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 361 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 510 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 91 mètres
Ventes au 24 bis Rue Saint-Sébastien
Les 3 ventes au 24 bis Rue Saint-Sébastien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Saint-Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Saint-Sébastien, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Saint-Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Saint-Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Saint-Sébastien dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Saint-Sébastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 24 bis Rue Saint-Sébastien se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Saint-Sébastien par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Saint-Sébastien se situe 43.8 % au-dessus de la moyenne de Lille et 111.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Saint-Sébastien à Lille
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Saint-Sébastien est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
