3 Rue Schepers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Schepers, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², inférieur de 13.03 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Schepers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 247 mètres
- - Lille Flandres à 218 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 464 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 261 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 797 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 234 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 133 mètres
Ventes au 3 Rue Schepers
Les 4 ventes au 3 Rue Schepers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Schepers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Schepers, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Schepers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Schepers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Schepers dans son marché local
Prix du 3 Rue Schepers par rapport à la voie
Sur Rue Schepers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 3 Rue Schepers se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Schepers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Schepers se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Lille et 67.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Schepers à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Schepers est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
