2 bis Rue Vantroyen, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Vantroyen, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°2 ter et du 3.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Vantroyen, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 29 parkings - 1747 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquet à 59 mètres
- - Lille Europe à 637 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1034 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 135 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 984 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 246 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 339 mètres
- - Ecole primaire Les Dondaines à 175 mètres
Ventes au 2 bis Rue Vantroyen
Les 4 ventes au 2 bis Rue Vantroyen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Vantroyen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Vantroyen, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Vantroyen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Vantroyen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Vantroyen dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Vantroyen par rapport à la voie
Sur Rue Vantroyen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 2 bis Rue Vantroyen se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Vantroyen par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Vantroyen se situe 30.33 % en dessous de la moyenne de Lille et 2.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Vantroyen à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Vantroyen est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
