13 Rue Vaucanson, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Vaucanson, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mont de Terre.
1 niveau - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 223 mètres
- - Lezennes à 953 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 235 mètres
- - Collège Boris Vian à 277 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 172 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 361 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Vaucanson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 13 Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 13 Rue Vaucanson se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Vaucanson par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Vaucanson se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 14.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Vaucanson à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Vaucanson est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
