3 Rue Viala, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Viala, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Viala, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Postes à 182 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 736 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 700 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1230 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 297 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 47 mètres
Ventes au 3 Rue Viala
Une vente a été recensée au 3 Rue Viala. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Viala, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Viala dans son marché local
Prix du 3 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 3 Rue Viala se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Viala par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Viala se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Lille et 31.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Viala à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Viala est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
