15 Rue Victor Duruy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Victor Duruy, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 13.12 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Victor Duruy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 62 parkings - 1257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000OW, - Parcelle n°0277 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 208 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 307 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 381 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 367 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 368 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 49 mètres
Ventes au 15 Rue Victor Duruy
Les 11 ventes au 15 Rue Victor Duruy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Victor Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Victor Duruy, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Victor Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Victor Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Victor Duruy dans son marché local
Prix du 15 Rue Victor Duruy par rapport à la voie
Sur Rue Victor Duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 15 Rue Victor Duruy se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Victor Duruy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Victor Duruy se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Lille et 57.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Victor Duruy à Lille
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Victor Duruy est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
