18 Rue Victor Duruy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Victor Duruy, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 21.32 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Victor Duruy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 215 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1197 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 278 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 387 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 336 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 379 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 79 mètres
Ventes au 18 Rue Victor Duruy
Les 18 ventes au 18 Rue Victor Duruy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Victor Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Victor Duruy, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Victor Duruy dans son marché local
Prix du 18 Rue Victor Duruy par rapport à la voie
Sur Rue Victor Duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 18 Rue Victor Duruy se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Victor Duruy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Victor Duruy se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Lille et 23.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Victor Duruy à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Victor Duruy est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
