1 Rue Watteau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², inférieur de 13.39 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Watteau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 195 mètres
- - Lille Flandres à 765 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franklin à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 406 mètres
- - Lycée général Fénelon à 647 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 466 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Watteau, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 1 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 1 Rue Watteau se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Watteau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Watteau se situe 37.49 % au-dessus de la moyenne de Lille et 102.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Watteau à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Watteau est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
