28 Square du Pont Neuf, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Square du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Square du Pont Neuf, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vieux Lille 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 116 logements - 1926 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0119 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bateliers à 89 mètres
- - Lille Flandres à 1096 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 597 mètres
- - Collège international Carnot à 684 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 133 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 301 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 329 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Square du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 28 Square du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Square du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Square du Pont Neuf, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Square du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Square du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Square du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 28 Square du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Square du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 28 Square du Pont Neuf se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Square du Pont Neuf par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Square du Pont Neuf se situe 31.65 % au-dessus de la moyenne de Lille et 93.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Square du Pont Neuf à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Square du Pont Neuf est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
