17 Square Dutilleul, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Square Dutilleul, affiche un prix moyen de 5 764 €/m², supérieur de 20.48 % à celui du n°19 et du 10.91 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Square Dutilleul, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lille Centre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 40 parkings - 309 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 153 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 921 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 477 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1194 mètres
- - Lycée général Fénelon à 594 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 207 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 252 mètres
Ventes au 17 Square Dutilleul
Les 9 ventes au 17 Square Dutilleul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Square Dutilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Square Dutilleul, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Square Dutilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Square Dutilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Square Dutilleul dans son marché local
Prix du 17 Square Dutilleul par rapport à la voie
Sur Square Dutilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 5 764 €/m², le 17 Square Dutilleul se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Square Dutilleul par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Square Dutilleul se situe 64.78 % au-dessus de la moyenne de Lille et 141.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Square Dutilleul à Lille
Le loyer moyen estimé au 17 Square Dutilleul est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
