4 Square Dutilleul, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Dutilleul, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°2 bis et du 4.75 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Dutilleul, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 580 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 184 mètres
- - Lille Flandres à 1000 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 850 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 544 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1142 mètres
- - Lycée général Fénelon à 602 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 137 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Dutilleul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Dutilleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Dutilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Dutilleul, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Dutilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Dutilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Dutilleul dans son marché local
Prix du 4 Square Dutilleul par rapport à la voie
Sur Square Dutilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 4 Square Dutilleul se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Dutilleul par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Dutilleul se situe 41.51 % au-dessus de la moyenne de Lille et 107.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Dutilleul à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Square Dutilleul est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
