2 Square Morisson, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Morisson, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Morisson, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lille Centre 7.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 168 mètres
- - Lille Flandres à 660 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 737 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 572 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1045 mètres
- - Lycée général Fénelon à 426 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 396 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Morisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Morisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Morisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Morisson, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Morisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Morisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Morisson dans son marché local
Prix du 2 Square Morisson par rapport à la voie
Sur Square Morisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 2 Square Morisson se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Morisson par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Morisson se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de Lille et 81.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Morisson à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Square Morisson est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
