12 Rue Alfred Bara, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alfred Bara, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 24.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alfred Bara, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Paul Bert-Jules Guesde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 770 mètres
- - Collège Gambetta à 803 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Luc à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Alfred Bara
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alfred Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alfred Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alfred Bara, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alfred Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alfred Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alfred Bara dans son marché local
Prix du 12 Rue Alfred Bara par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 12 Rue Alfred Bara se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alfred Bara par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alfred Bara se situe 0 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 24.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alfred Bara à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alfred Bara est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.89 % sur 1 an et baissé de 22.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
