8 Avenue de la Liberation, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Liberation, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°2912 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2911 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1297 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Zone De L'europe à 279 mètres
- - Orchies à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 374 mètres
- - Collège du Pévèle à 374 mètres
- - Ecole technologique privée hors contrat de production automobile du Pévèle (EPAP) d'ORCHIES à 543 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Liberation, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 8 Avenue de la Liberation se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Liberation par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Liberation se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Orchies et 11.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Liberation à Orchies
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Liberation est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.09 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
